人类衰老是不可逆转的命运，但城市具有再生和进化的力量，应该能够预防衰老。 ——向东亮 基本情况 11月26日，香港大埔一栋正在装修的大楼脚手架起火，并蔓延到附近七栋大楼。截至本文撰写时，已有 65 人死亡，200 多人失踪。这是香港42年来最严重的火灾。 （28日更新：截至28日下午，遇难人数已达128人）上世纪技术的竹子脚手架、不燃的尼龙网和泡沫板、不称职的建筑安全督导员……从未到过香港的人或许很难想象，在以技术先进、执法严密、效率高着称的香港，会发生如此严重、程度低的安全事故。然而，那些与香港社会密切接触、了解其中深刻意义的人看过香港这几年发生的变化就知道，这样的意外在香港并不意外。香港确实很古老，各个方面都在老化。香港，曾经的东方明珠和潮流引领者，如今在老龄化和低迷中走向衰落。这场高楼大火，连续烧毁了八座古建筑，是古代香港长期蔓延的严重疾病。我向前一绊，重重地摔倒了。香港的人口老龄化直观地反映在建筑物的老化上。发生火灾的小区王福苑建于1983年，是一组建于42年前的摩天大楼。外墙剥落，房子漏水，电梯坏了，而且没有火灾报警器。它已经到了需要维修和翻新的阶段。四十二年前，也就是1983年，当中国大陆99%的人还没有使用电梯时，像王府苑这样的30多层住宅楼已经司空见惯位于香港市区外围。与内地相比，香港的城市发展至少领先两代人。 20世纪80年代也是香港房地产业快速发展的时期。在此背景下，王府苑是政府开办的公共住房（类似保障性住房的概念）。这个循环持续了10多年。 1997年亚洲金融危机后，香港继续发展良好，但如此大规模集中的房地产建设却停止了。在这个周期中，香港房地产开发商将资金和精力投入到更广阔的大陆市场。这导致了严重的住房老化问题。根据香港特别行政区发展局的数据，香港现有超过1万栋楼龄超过50年的私人楼宇，并且这个数字正以每年600多栋的速度增长。与此同时，其中不到200每年都会重建建筑物。资料来源：https://www.devb.gov.hk/sc/publications_and_press_releases/press/index_id_11362.html 香港建筑物老化不仅仅体现在住宅楼宇，商业物业的老化也非常严重。根据仲量联行的数据，香港44%的甲级写字楼楼龄超过30年，预计到2030年这一比例将增至55.1%。 资料来源：https://hongkongbusiness.hk/commercial-property/news/jll-warns-capital-loss-risk-ageing-hong-kong-offices房屋被毁不仅给居民生活和商业活动带来极大不便，但也存在外墙脱落、致命火灾等安全隐患。虽然旺富法院火灾不幸发生，但香港很多老房子的状况已经相对较好。至少他们筹集了资金来启动修复和翻新项目。不少高层住宅b同期建造的建筑仍保持着40年前的生活水平和消防安全。香港人口老龄化是另一个令人担忧的问题。我们特别引以为傲的一项统计数据是，香港的预期寿命是世界上最高的。 2025年，香港男性平均预期寿命为82.38岁，女性为88.17岁。居民平均预期寿命85.3岁，连续七年居世界第一。但与此同时，香港人口老龄化已达到惊人水平。香港各年龄段人口数据（单位：千人） 香港老龄化趋势 香港常住人口为753万，其中60岁以上人口为238万，约占32%。相比之下，北京60岁以上常住人口占23.5%。中国内地预期寿命最高、长期人口老龄化相对严重的城市是上海，其中37%的人口登记人口年龄在60岁以上。上海的人口老龄化速度是不是比香港快？事实上，事实是不同的。 60岁及以上人口占37%的数字，实际上只统计了上海的户籍人口。当统计范围扩大到常住人口后，上海60岁及以上人口的比重仍保持在22%。尽管上海“本地人口”老龄化，但整个城市仍然充满青春活力，年轻人从全国各地涌入寻求发展。然而，香港发现很难通过吸引海外年轻人来保持活力。香港政府近年来也致力通过“高人才通行证”和“精英计划”引进年轻人，但截至2025年6月，仅批准了14万例。他们中相当多的人只是获得了香港身份，但实际上并没有在香港生活或工作一段时间。期限较长，有的在第二阶段未能续签。王府法院火灾造成多人遇难。除了火势蔓延迅速之外，主要的促成因素是该地区居住着大量老年人。比如这两张就是王府宫居民的典型肖像。我 70 岁的叔叔（如上图所示）幸存下来，因为火灾发生时他正在外面工作。是的，香港老年人70岁仍继续工作是常态。王府法院的受害者大多是行动迟缓或卧床不起的老人。当火灾发生时，这些老人很难及时逃生和保护自己。老龄化不仅是经济负担，也是健康保险的压力。一旦发生自然灾害和事故，这确实是致命的威胁。香港人口老龄化最令人担忧的是其老龄化制度。事实上，建筑物的老化很重要。有OPPO的建设和翻新的机会，以及通过支持社会支持系统解决老龄化问题的机会。迄今为止，高度发达的社会机构，包括世界一流的志愿者队伍，一直是这座城市的主要竞争优势和文化吸引力之一，使其在逆境中具有极强的韧性。过去，以廉政公署为代表的廉洁高效的政府体系和曾经非常独立的司法机构相结合，不仅为香港创造了良好的营商环境，也帮助香港克服了老龄化过程中出现的许多问题。火灾前一年施工期间的腐败。独立预防委员会在哪里？过去，香港高度发达、竞争激烈的报告制度不断发现和暴露问题，并监督特别行政区政府的行政行为。洛从表面上看，像王府法院改造工程这样明显违法的项目，也难逃媒体的审查。这样的灾难可能永远不会发生。不幸的是，世界上没有多少“如果”，我们不能用“曾经”、“之前”和“过去”的情况来解决当前的问题。过去的就过去了，很难再回来。如果你不挺直臀部，香港就很古老了。直播预览：本周五晚上，我将与科友医疗的郝锡春医生联系，帮助解答您对体检的任何疑问或困惑。请扫描二维码进行预订。 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账户”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号社交媒体平台用户上传并发布，该平台提供仅形成存储服务。